Cuánto se paga.
La cuota mensual tiene dos partes: un arriendo por vivir en la casa y un ahorro que forma tu pie. Con el ejemplo de la home, un departamento de UF 4.000:
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Pie inicial con PROPIO, 5% | UF 200 · ≈ $8.177.000 |
| Arriendo mensual | UF 23,3 · ≈ $954.000 |
| Ahorro mensual | UF 5,6 · ≈ $227.000 |
| Cuota mensual total | UF 28,9 · ≈ $1.181.000 |
Los montos en pesos son aproximados. El arriendo equivale al 7% anual del valor de la vivienda dividido en doce meses. El ahorro es la parte de la cuota que se convierte en tu pie; si quieres, puedes ahorrar más y llegar antes. La cuota se expresa en UF.
Comparado con el banco
El pie habitual en la banca es 20%, UF 800 para esa misma vivienda. Con una renta familiar de $1.500.000 ahorrando el 15% cada mes, juntarlo toma 12,1 años. Con PROPIO entras con UF 200.
Qué más se paga
Como en cualquier arriendo, tú pagas los gastos comunes. PROPIO, como dueño, paga las contribuciones y el seguro de sismo e incendio. Además hay un fee al inicio del programa y un fee de salida al comprar; el de salida depende de las condiciones del mercado en ese momento. Los dos se te explican con números y por escrito antes de firmar.
Si pagas bien, pagas menos
Tu compromiso de pago es lo que premiamos: si pagas bien, tu riesgo baja y tu cuota también.
Si un mes se te complica
Puedes congelar hasta tres meses la parte de ahorro de tu cuota y pagar solo el arriendo. Esta pausa se puede usar dos veces durante los 36 meses del programa.
Cuánto dura
El contrato es a 36 meses como máximo. Puedes comprar antes, en cualquier momento del programa, cuando tu perfil esté listo.
Preguntas de frente
¿Qué incluye la cuota mensual de PROPIO?
Dos partes: un arriendo por vivir en la vivienda y un ahorro que forma tu pie. Se expresa en UF. Para un departamento de UF 4.000 con pie del 5%, la cuota total es de UF 28,9 al mes.
¿Qué paga la persona además de la cuota?
Los gastos comunes, como en cualquier arriendo. PROPIO paga las contribuciones y el seguro de sismo e incendio. Hay un fee de inicio y un fee de salida al comprar, que se explican con números y por escrito antes de firmar.
¿Puedo pausar el ahorro si un mes se complica?
Sí. Puedes congelar hasta tres meses la parte de ahorro de la cuota y pagar solo el arriendo, dos veces durante los 36 meses del programa.
¿Cuánto dura el programa?
36 meses como máximo. Puedes comprar antes, en cualquier momento, cuando tu perfil esté listo.